▲觀察北市上半年住宅類成交坪數產品分布概況，其中「49～59坪」產品交易表現最為慘淡，年減將近一半。（圖／記者季相儒攝）
記者葉佳華／台北報導
觀察今（2017）年上半年台北市住宅類產品交易概況，根據北市地政雲統計，上半年與去年同期交易件數減少23.3%，而在坪數表現上，80坪以上的豪宅表現最佳；反觀49～59坪產品表現最為慘淡，交易量年減49.6%，淪落為房市票房毒藥。
綜觀今年上半年北市各坪數表現，顯示出過去熱門的小坪數產品已逐漸退燒，反觀中大坪數出現洗牌潮，如「80坪以上」的豪宅產品表現不俗，今年上半年與去年同期相比，僅減少3.8%，為各類產品中表現最佳；其次則是「39～49坪」的產品，年減約8.2%；值得注意的是，「49～59坪」產品交易量明顯驟減，年減幅高達49.6%。
▲台北市成交坪數分布概況。（圖／住商機構企劃研究室彙整，資料來源：北市地政雲）
對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，以台北市來說，雖然49～59坪可以規劃成三房，不過總價至少3千萬元起跳，對於購屋人產生相當大壓力，反觀39～49坪減幅較少，似乎是替代效應發酵。另外，她認為，豪宅產品則受到價格修正加上今（2017）年以來的遺贈稅法修正，與股息股利促使豪宅客戶買房有關。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，目前市場上多為自用客戶，成交更在意實用性，以小家庭要居住來看，兩房雖然甜美，可是三房似乎更有餘裕，但在總價影響下，也使得換屋族思考以距離取代房價，轉進新北同類標的。
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為解決離島取才、留才問題，考選部與地方政府4日研商，地方特考三等考試未來擬增設離島考試類科。
考選部指出，澎湖縣、金門縣與連江縣三個離島地方政府長期以來，一直有取才與留才不易之困擾，對地方施政影響甚大。
為求有效溝通解決此一難題，考選部長蔡宗珍親自致電金門縣長陳福海、連江縣長劉增應及澎湖縣長陳光復等人於考選部召開檢討會議，尋求解決離島地區人才考選及留用困難等問題。
三縣政府由副縣長林皆興、吳成典、王忠銘領軍，與行政院人事行政總處、銓敘部共同研商。
考選部由政務次長許舒翔親自主持會議，會中與會代表對考選部所提改革方向均表肯定與支持，初步共識朝以下方向辦理：
一、於地方特考三等考試增設離島考試類科：包括行政類擬增設置離島綜合行政及離島公職社會工作師類科，技術類擬增設置離島土木工程與離島測量製圖類科。
二、 考試方式：除筆試外，另增加口試。
三、應試科目：普通科目維持現行規定，專業科目除離島公職社會工作師類列考2科外，其餘類科由6科改為4科，並納入離島地方行政科目。
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